Kirkevej 29, 4872 Idestrup — Villa · 189 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.262 kr/m².1.312.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.234.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	20 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	82 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	150 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	625 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	319 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	576 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	870 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	501 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	885 m	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	593 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu