Fruedalsvej 3, 4682 Tureby — Villa · 186 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 24.498 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 24498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.034 kr/m².2.589.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.428.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	1,2 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	1,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	1,4 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	779 m	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,2 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	1,1 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	2,0 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	1,3 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	1,2 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	1,4 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu