Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frue Kirke Stræde 10

Villa · 134 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 243 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.996 kr/m².6.157.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 469% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.871.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden dec. 2019
160k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.600.000 kr.31. dec. 2020160.000 kr.31. okt. 20231.300.000 kr.16. sep. 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat5.871.480 kr.Markedet · 1992748.524 kr.Markedet · 1993734.722 kr.Markedet · 1994821.822 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996906.644 kr.Markedet · 19971.182.684 kr.Markedet · 19981.282.648 kr.Markedet · 19991.524.250 kr.Markedet · 20001.579.726 kr.Markedet · 20011.606.124 kr.Markedet · 20021.749.638 kr.Markedet · 20031.893.822 kr.Markedet · 20041.924.776 kr.Markedet · 20051.988.024 kr.Markedet · 20062.758.792 kr.Markedet · 20073.292.514 kr.Markedet · 20082.755.978 kr.Markedet · 20092.367.110 kr.Markedet · 20102.266.342 kr.Markedet · 20112.139.042 kr.Markedet · 20121.980.922 kr.Markedet · 20132.446.572 kr.Markedet · 20142.432.904 kr.Markedet · 20152.486.906 kr.Markedet · 20163.003.744 kr.Markedet · 20172.883.546 kr.Markedet · 20183.005.352 kr.Markedet · 20193.134.528 kr.Markedet · 20203.546.176 kr.Markedet · 20213.974.574 kr.Markedet · 20224.505.080 kr.Markedet · 20234.002.848 kr.Markedet · 20244.155.340 kr.Markedet · 20254.680.218 kr.Markedet · 20265.226.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
160.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.871.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte160.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovængets Sidealle 2
4000 Roskilde		134 m²605 m03-09-20246.625.000 kr.49.440 kr./m²
Gormsvej 21
4000 Roskilde		131 m²525 m13-08-20257.405.000 kr.56.527 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8
4000 Roskilde		136 m²638 m17-10-20245.425.000 kr.39.890 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²492 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²500 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²839 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Knudsvej 38
4000 Roskilde		125 m²365 m19-08-20254.250.000 kr.34.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²924 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²924 m24-09-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²930 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden