Frudam 21, Gl Skovbøl

Villa · 87 m²

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 8.530 m², 2 værelser. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 2
Etager: 1
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 8530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.668 kr/m².1.014.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	780 m	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	721 m	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	2,7 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	3,9 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,5 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	2,6 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	1,2 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	2,9 km	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	3,8 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	3,8 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu