Frostrupvej 1, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 144 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 9.782 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 9782 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².2.252.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.355.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	840 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	2,7 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	138 m	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	5,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	6,2 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	5,7 km	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	5,9 km	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	5,9 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	6,6 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu