Fromsgade 39, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.915 kr/m².938.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.088.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	118 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	125 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	599 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	151 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	118 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	1,1 km	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	796 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	814 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	707 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	707 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu