Frøtoftevej 7

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.227 kr/m².4.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøtoftevej gns: 32.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.475.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,47 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1968Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	34 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	102 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	178 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	322 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	396 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	185 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	472 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	268 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	204 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	285 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu