Frøslevvej 44

Villa · 179 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.981 kr/m².7.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 47.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering9.546.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,18 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.546.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	296 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	220 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frøslevvej 47 2610 Rødovre	137 m²	35 m	18-03-2024	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	177 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	204 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	192 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	282 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	190 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	190 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	514 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu