Frøslevvej 39, 6330 Padborg — Villa · 171 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.868 kr/m².1.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 6.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	73 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	491 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	157 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	337 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	471 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	197 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	593 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	436 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	517 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	448 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu