Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Frølundsvej 6

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.848 kr/m².7.706.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundsvej gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.752.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,75 pct. siden jan. 2002
874k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20022.800.000 kr.12. feb. 20031.400.000 kr.I dag · vores estimat7.752.568 kr.Markedet · 19921.566.000 kr.Markedet · 19931.623.594 kr.Markedet · 19941.250.886 kr.Markedet · 19951.392.696 kr.Markedet · 19961.188.942 kr.Markedet · 19972.208.930 kr.Markedet · 19982.479.500 kr.Markedet · 19992.834.286 kr.Markedet · 20003.233.442 kr.Markedet · 20012.510.994 kr.Markedet · 20022.800.008 kr.Markedet · 20033.610.674 kr.Markedet · 20042.782.782 kr.Markedet · 20053.318.702 kr.Markedet · 20066.605.388 kr.Markedet · 20078.592.642 kr.Markedet · 20084.149.204 kr.Markedet · 20093.228.918 kr.Markedet · 20104.497.030 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20123.743.088 kr.Markedet · 20135.178.066 kr.Markedet · 20144.640.928 kr.Markedet · 20152.947.560 kr.Markedet · 20165.319.528 kr.Markedet · 20175.519.802 kr.Markedet · 20184.799.964 kr.Markedet · 20195.981.250 kr.Markedet · 20205.960.370 kr.Markedet · 20216.816.624 kr.Markedet · 20226.745.632 kr.Markedet · 20236.447.744 kr.Markedet · 20248.452.224 kr.Markedet · 20258.491.722 kr.Markedet · 20268.796.744 kr.Markedet · 202713.135.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2002 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
12. feb. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.752.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²20 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²20 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²49 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²555 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²233 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²446 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²155 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²358 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²534 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²489 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden