Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 33

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.705 kr/m².3.591.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.390.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden jun. 2026
309k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat4.390.296 kr.Markedet · 1992915.048 kr.Markedet · 1993695.057 kr.Markedet · 19941.166.006 kr.Markedet · 1995651.918 kr.Markedet · 1996353.346 kr.Markedet · 19971.255.685 kr.Markedet · 19981.387.608 kr.Markedet · 19991.489.996 kr.Markedet · 20001.726.634 kr.Markedet · 20011.827.232 kr.Markedet · 2002545.592 kr.Markedet · 20031.734.331 kr.Markedet · 20041.720.548 kr.Markedet · 20052.247.703 kr.Markedet · 20061.743.102 kr.Markedet · 20071.480.509 kr.Markedet · 20081.132.354 kr.Markedet · 20092.288.336 kr.Markedet · 20102.344.005 kr.Markedet · 20112.739.237 kr.Markedet · 20121.874.488 kr.Markedet · 20133.366.632 kr.Markedet · 20143.364.484 kr.Markedet · 20151.254.790 kr.Markedet · 20163.299.507 kr.Markedet · 20173.172.775 kr.Markedet · 20183.643.903 kr.Markedet · 20194.366.526 kr.Markedet · 20204.281.501 kr.Markedet · 20214.325.893 kr.Markedet · 20224.607.818 kr.Markedet · 20234.975.484 kr.Markedet · 20243.798.022 kr.Markedet · 20255.163.434 kr.Markedet · 20264.439.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.390.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²158 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²446 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²193 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²262 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²252 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²97 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²184 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²173 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 106
8320 Mårslet		127 m²106 m11-07-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²279 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden