Frøbjergvej 87, Frøbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 7.886 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 7886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.610 kr/m².2.564.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.717.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	2,4 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	79 m	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	2,3 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	1,7 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	2,2 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	1,6 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	5,4 km	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	5,3 km	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	5,2 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	5,2 km	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu