Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 5

Villa · 195 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.337 kr/m².9.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.308.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,48 pct. siden jun. 2014
996k4,6M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20145.200.000 kr.I dag · vores estimat11.308.921 kr.Markedet · 19921.379.235 kr.Markedet · 19931.245.075 kr.Markedet · 1994996.255 kr.Markedet · 19951.554.540 kr.Markedet · 19961.742.910 kr.Markedet · 19971.309.425 kr.Markedet · 19982.885.220 kr.Markedet · 19992.651.415 kr.Markedet · 20002.950.155 kr.Markedet · 20013.071.250 kr.Markedet · 20023.010.995 kr.Markedet · 20033.562.260 kr.Markedet · 20043.842.085 kr.Markedet · 20054.264.650 kr.Markedet · 20064.829.370 kr.Markedet · 20076.567.210 kr.Markedet · 20084.227.210 kr.Markedet · 20095.241.600 kr.Markedet · 20106.903.975 kr.Markedet · 20115.063.955 kr.Markedet · 20124.786.275 kr.Markedet · 20133.645.915 kr.Markedet · 20144.452.630 kr.Markedet · 20156.177.990 kr.Markedet · 20166.008.535 kr.Markedet · 20178.481.135 kr.Markedet · 20189.375.600 kr.Markedet · 20198.520.915 kr.Markedet · 20207.905.885 kr.Markedet · 202111.425.830 kr.Markedet · 202213.020.540 kr.Markedet · 202310.237.500 kr.Markedet · 202412.796.875 kr.Markedet · 202514.364.090 kr.Markedet · 202613.170.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.308.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²97 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²27 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²368 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²707 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²778 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²650 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²468 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²837 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²802 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²441 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden