Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 9, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.518 kr/m².3.012.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.740.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,47 pct. siden jan. 2005
416k19,5M38,7M57,8M76,9M19921997200120052009201320172021202525. jan. 20051.265.986 kr.I dag · vores estimat2.740.473 kr.Markedet · 1992492.560 kr.Markedet · 1994574.560 kr.Markedet · 1995545.200 kr.Markedet · 1996416.320 kr.Markedet · 1997938.720 kr.Markedet · 1998567.520 kr.Markedet · 1999815.200 kr.Markedet · 20001.067.280 kr.Markedet · 20011.070.080 kr.Markedet · 20021.866.640 kr.Markedet · 20031.011.760 kr.Markedet · 20041.205.360 kr.Markedet · 20051.371.600 kr.Markedet · 20061.999.520 kr.Markedet · 20071.713.680 kr.Markedet · 20081.920.000 kr.Markedet · 20091.214.800 kr.Markedet · 20101.280.000 kr.Markedet · 20111.794.800 kr.Markedet · 20122.127.280 kr.Markedet · 20131.639.360 kr.Markedet · 20141.486.000 kr.Markedet · 20152.064.160 kr.Markedet · 20161.874.880 kr.Markedet · 20171.466.640 kr.Markedet · 20181.715.120 kr.Markedet · 20191.840.720 kr.Markedet · 20201.772.560 kr.Markedet · 20211.955.520 kr.Markedet · 20222.220.960 kr.Markedet · 20232.554.720 kr.Markedet · 20241.719.760 kr.Markedet · 20252.196.400 kr.Markedet · 20262.132.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2005 · Alm. Salg
1.265.986 kr.
I dag · vores estimat
2.740.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, andet1.265.986 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²297 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²313 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²321 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²142 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²75 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²313 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²165 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²410 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²516 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²225 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden