Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 8

Rækkehus · 133 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.528 kr/m².5.317.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.584.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,86 pct. siden dec. 2012
744k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat4.584.729 kr.Markedet · 19921.008.406 kr.Markedet · 1993758.765 kr.Markedet · 1994980.210 kr.Markedet · 1995928.606 kr.Markedet · 19961.268.953 kr.Markedet · 19971.162.287 kr.Markedet · 19981.466.990 kr.Markedet · 19991.550.780 kr.Markedet · 20001.281.721 kr.Markedet · 20011.836.331 kr.Markedet · 20021.949.115 kr.Markedet · 20032.174.417 kr.Markedet · 20041.620.738 kr.Markedet · 20053.042.242 kr.Markedet · 20063.313.296 kr.Markedet · 20073.226.048 kr.Markedet · 20082.449.993 kr.Markedet · 20092.897.671 kr.Markedet · 20103.828.804 kr.Markedet · 20112.654.148 kr.Markedet · 20122.650.025 kr.Markedet · 20133.932.411 kr.Markedet · 20143.271.534 kr.Markedet · 20153.325.000 kr.Markedet · 20163.036.257 kr.Markedet · 20174.059.825 kr.Markedet · 20183.385.515 kr.Markedet · 20194.181.254 kr.Markedet · 20203.876.285 kr.Markedet · 20215.489.575 kr.Markedet · 20225.027.400 kr.Markedet · 20234.612.041 kr.Markedet · 20244.270.763 kr.Markedet · 20254.771.375 kr.Markedet · 20265.798.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.584.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²119 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²26 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²87 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²68 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²710 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²718 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²738 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²597 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²600 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²724 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden