Frodesgade 15

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.719 kr/m².7.764.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrodesgade gns: 52.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.080.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.080.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	39 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	48 m	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	184 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	355 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	181 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	418 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	434 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	388 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	336 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	235 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu