Frisvadvej 62, 6800 Varde — Villa · 82 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².1.371.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.153.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,61 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1993 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg369.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	627 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	448 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	410 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	202 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	116 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	243 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,4 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	402 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	1,1 km	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	1,7 km	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu