Frisengårdsvej 108

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².1.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisengårdsvej gns: 13.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 780.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel807.500 kr.
2019nov.Ejerskifte780.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	42 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	533 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	169 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	95 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	733 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	331 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	305 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	552 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	393 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,1 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu