Frisegade 18B, 1. tv., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 833 m²
Bebygget areal: 273 m²
Erhvervsareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.024 kr/m².2.682.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.942 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.681.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	14 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	13 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	809 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Havnepladsen 6B, 2. tv 4800 Nykøbing F	124 m²	152 m	18-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	835 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	302 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	844 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	878 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	878 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	70 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu