Frisegade 15, 2., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.942 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering938.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	18 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	201 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	200 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	199 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	199 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	200 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	200 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	324 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	560 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	481 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu