Frilandsvej 1, 9760 Vrå — Villa · 177 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².1.598.350 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.432.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	202 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	1,0 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	1,1 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	311 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	148 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	1,0 km	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	972 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	1,0 km	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	1,2 km	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	795 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu