Friggsvej 3

Villa · 315 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².5.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.621 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.776.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.497.500 kr.
2020feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	685 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	671 m	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	115 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	376 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	981 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	1,3 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	1,9 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	498 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	586 m	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	2,0 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu