Friggsvej 23

Villa · 263 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.919 kr/m².4.785.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 20.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.452.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	103 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	33 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	89 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	1,3 km	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,2 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	1,3 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	1,2 km	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	1,6 km	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	564 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,1 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu