Friggasvej 1A, 2635 Ishøj — Villa · 166 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.987 kr/m².4.596.900 kr.
2Vores vurdering5.232.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	83 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	216 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	248 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	180 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	214 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	92 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	151 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	232 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	171 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	1,3 km	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu