Friggasvej 10, Allerup

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 150 m².3.216.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.420.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2015majEjerskifte
1981sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	174 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	463 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	211 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	238 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	568 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	613 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	705 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	668 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	624 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	554 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu