Fridtjof Nansensvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².1.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.115.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	67 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	75 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	47 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	33 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	71 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	121 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	110 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	113 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	279 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	137 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu