Fridtjof Nansensvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.537.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 382.547 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte382.547 kr.
2002jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	45 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	60 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	42 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	55 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	27 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	104 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	155 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	155 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	154 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	356 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu