Fridtjof Nansens Vej 15, 7000 Fredericia — Villa · 167 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.076 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 13.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.747.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 14 7000 Fredericia	163 m²	138 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Egeskovvej 157 7000 Fredericia	160 m²	188 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Ægirsvej 55 7000 Fredericia	171 m²	601 m	04-09-2024	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Godhavnsvej 11 7000 Fredericia	151 m²	122 m	07-05-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Godthåbsvej 11 7000 Fredericia	155 m²	317 m	27-11-2023	2.120.000 kr.	13.677 kr./m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	713 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Christiansvej 9 7000 Fredericia	179 m²	390 m	09-11-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Umanaksvej 18 7000 Fredericia	183 m²	217 m	10-08-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Nellikevej 16 7000 Fredericia	166 m²	990 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 25 7000 Fredericia	148 m²	167 m	13-11-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu