Fresiavej 3

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.016 kr/m².3.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 21.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.841.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,92 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	366 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	278 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	271 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	47 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	420 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	754 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	233 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	272 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	745 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	569 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu