Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Frendvedvej 4, Frendved

Villa · 323 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.938 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.398.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden dec. 2012
538k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat2.398.576 kr.Markedet · 19921.289.739 kr.Markedet · 19931.387.285 kr.Markedet · 19941.415.709 kr.Markedet · 19951.230.953 kr.Markedet · 19961.431.859 kr.Markedet · 19971.126.624 kr.Markedet · 19981.860.157 kr.Markedet · 19991.450.270 kr.Markedet · 20001.541.356 kr.Markedet · 20012.484.516 kr.Markedet · 20022.169.914 kr.Markedet · 20032.432.190 kr.Markedet · 20042.489.361 kr.Markedet · 20052.554.284 kr.Markedet · 20063.146.989 kr.Markedet · 20073.439.627 kr.Markedet · 20083.434.459 kr.Markedet · 20092.327.861 kr.Markedet · 20103.255.194 kr.Markedet · 20112.082.058 kr.Markedet · 20123.061.071 kr.Markedet · 20131.345.941 kr.Markedet · 20142.978.060 kr.Markedet · 20151.971.915 kr.Markedet · 20163.192.855 kr.Markedet · 20172.666.688 kr.Markedet · 20182.169.268 kr.Markedet · 20192.557.191 kr.Markedet · 20201.936.062 kr.Markedet · 20212.503.250 kr.Markedet · 20222.550.085 kr.Markedet · 20233.448.671 kr.Markedet · 20242.070.430 kr.Markedet · 20253.289.755 kr.Markedet · 20263.004.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 7, Ougtved
4291 Ruds Vedby		250 m²1,9 km15-01-20253.600.000 kr.14.400 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev
4291 Ruds Vedby		247 m²2,5 km08-01-20253.900.000 kr.15.789 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg
4291 Ruds Vedby		216 m²3,1 km13-04-20242.100.000 kr.9.722 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²4,8 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²5,1 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev
4291 Ruds Vedby		180 m²3,6 km11-08-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Sømarksvej 11
4291 Ruds Vedby		183 m²4,4 km13-06-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²4,7 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²5,0 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²4,6 km04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden