Frenderupvej 21, Kyringe

Villa · 271 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.272 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.860 kr/m².4.465.700 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.990.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle 4100 Ringsted	235 m²	2,4 km	20-08-2026	12.300.000 kr.	52.340 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge 4100 Ringsted	225 m²	4,1 km	31-01-2025	4.787.000 kr.	21.276 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	3,7 km	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	4,0 km	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	3,5 km	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	4,5 km	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	3,6 km	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	3,8 km	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	3,8 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	7,1 km	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu