Frenderupvej 11, Kyringe

Landejendom · 153 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 60.006 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 60006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.828 kr/m².4.030.700 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.502.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,37 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	585 m	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	2,0 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	4,6 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,5 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,5 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	4,8 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	5,2 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	5,9 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	4,9 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,0 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu