Frenderupgade 31, Nr Frenderup

Landejendom · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 36.521 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 36521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.773 kr/m².5.359.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.625.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 181.449.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, familiehandel181.449.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	2,2 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	2,5 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,2 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	3,7 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	4,2 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	6,8 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	7,1 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	7,0 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	7,7 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	10,4 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu