Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Frejasvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
638 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².2.143.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.600.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden aug. 2023
377k833k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.880.000 kr.2. jun. 20242.200.000 kr.27. apr. 20251.870.000 kr.I dag · vores estimat1.600.729 kr.Markedet · 1992507.069 kr.Markedet · 1993377.392 kr.Markedet · 1994459.277 kr.Markedet · 1995464.736 kr.Markedet · 1996488.014 kr.Markedet · 1997671.354 kr.Markedet · 1998608.833 kr.Markedet · 1999714.202 kr.Markedet · 2000566.294 kr.Markedet · 2001655.080 kr.Markedet · 2002710.082 kr.Markedet · 2003737.068 kr.Markedet · 2004783.315 kr.Markedet · 2005753.857 kr.Markedet · 2006894.246 kr.Markedet · 20071.099.628 kr.Markedet · 20081.217.254 kr.Markedet · 20091.075.526 kr.Markedet · 20101.107.456 kr.Markedet · 20111.319.430 kr.Markedet · 20121.074.496 kr.Markedet · 20131.021.142 kr.Markedet · 20141.153.703 kr.Markedet · 20151.174.921 kr.Markedet · 20161.116.005 kr.Markedet · 20171.252.377 kr.Markedet · 20181.332.408 kr.Markedet · 20191.156.896 kr.Markedet · 20201.438.601 kr.Markedet · 20211.513.894 kr.Markedet · 20221.719.791 kr.Markedet · 20231.697.440 kr.Markedet · 20241.687.037 kr.Markedet · 20251.749.043 kr.Markedet · 20261.658.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 18
8800 Viborg		138 m²52 m23-10-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Frejasvej 5
8800 Viborg		144 m²52 m22-05-20262.325.000 kr.16.146 kr./m²
Frejasvej 2
8800 Viborg		200 m²107 m19-11-20243.900.000 kr.19.500 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56
8800 Viborg		103 m²178 m02-06-20251.225.000 kr.11.893 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²160 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²90 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Mimersvej 12
8800 Viborg		105 m²577 m17-08-20252.150.000 kr.20.476 kr./m²
Skinfaxevej 16
8800 Viborg		106 m²516 m30-04-20252.750.000 kr.25.943 kr./m²
Midgårdsvej 14
8800 Viborg		100 m²687 m15-08-20262.025.000 kr.20.250 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45
8800 Viborg		108 m²586 m09-06-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden