Prisvurdering · 6000 Kolding

Nakskovvej 23

Villa · 180 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.677 kr/m².2.324.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.298.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.671.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	163 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	115 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	167 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	73 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	195 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	197 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	243 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	404 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Apotekervænget 36 6000 Kolding	184 m²	434 m	18-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Sommerfuglevej 2B 6000 Kolding	174 m²	550 m	15-09-2024	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu