Birkesøen 13, 6000 Kolding — Villa · 150 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².2.371.988 kr.
2Vores vurdering3.815.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	349 m	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	171 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Frejasvej 43 6000 Kolding	155 m²	282 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Friggasvej 37 6000 Kolding	141 m²	257 m	08-10-2023	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Apotekervænget 7 6000 Kolding	143 m²	483 m	10-06-2025	1.458.888 kr.	10.202 kr./m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	270 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Apotekervænget 2 6000 Kolding	143 m²	542 m	25-05-2025	2.730.000 kr.	19.091 kr./m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	813 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	843 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	843 m	22-05-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu