Frejasvej 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.063 kr/m².2.403.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 40.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 47.002 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.365.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.225.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	33 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	144 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	430 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	528 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	85 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	544 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	337 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	636 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Mellemkæret 4 3210 Vejby	55 m²	177 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	52.636 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	425 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu