Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Frejasvej 8, st. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
403 m²
Erhvervsareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².2.168.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,81 pct. siden dec. 2016
413k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20165.500.000 kr.9. apr. 20195.500.000 kr.I dag · vores estimat1.990.711 kr.Markedet · 1992700.035 kr.Markedet · 1993436.485 kr.Markedet · 1994433.440 kr.Markedet · 1995418.950 kr.Markedet · 1996517.440 kr.Markedet · 1997468.195 kr.Markedet · 1998506.205 kr.Markedet · 1999586.215 kr.Markedet · 2000752.325 kr.Markedet · 2001705.705 kr.Markedet · 2002926.415 kr.Markedet · 20031.041.285 kr.Markedet · 20041.015.560 kr.Markedet · 20051.257.795 kr.Markedet · 20061.324.365 kr.Markedet · 20071.514.415 kr.Markedet · 20081.435.980 kr.Markedet · 20091.094.730 kr.Markedet · 20101.097.040 kr.Markedet · 20111.237.215 kr.Markedet · 2012734.370 kr.Markedet · 2013907.410 kr.Markedet · 20141.071.840 kr.Markedet · 2015823.620 kr.Markedet · 20161.823.745 kr.Markedet · 20171.267.770 kr.Markedet · 2018995.190 kr.Markedet · 20191.100.820 kr.Markedet · 20201.424.115 kr.Markedet · 20211.454.775 kr.Markedet · 20221.497.825 kr.Markedet · 20231.498.455 kr.Markedet · 20241.470.000 kr.Markedet · 20251.564.920 kr.Markedet · 20261.577.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
9. apr. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, andet5.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Bodils Vej 13, st.
4700 Næstved		114 m²211 m13-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²616 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv
4700 Næstved		98 m²436 m12-07-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²616 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²616 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²876 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²803 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²835 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Platan Alle 11, 1.
4700 Næstved		96 m²586 m27-05-20252.835.000 kr.29.531 kr./m²
Platan Alle 11, st.
4700 Næstved		96 m²586 m27-05-20252.835.000 kr.29.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden