Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Frejasvej 8

Fritidshus · 138 m² · bygget 1770

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.055 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
3055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.842 kr/m².4.836.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.159.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,42 pct. siden mar. 2009
303k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20092.975.000 kr.I dag · vores estimat2.159.358 kr.Markedet · 1992430.422 kr.Markedet · 1993442.980 kr.Markedet · 1994587.190 kr.Markedet · 1995646.806 kr.Markedet · 1996407.376 kr.Markedet · 1997524.400 kr.Markedet · 1998473.202 kr.Markedet · 1999690.000 kr.Markedet · 2000815.856 kr.Markedet · 2001732.780 kr.Markedet · 2002903.624 kr.Markedet · 20031.218.954 kr.Markedet · 20041.553.880 kr.Markedet · 20051.807.662 kr.Markedet · 20062.025.012 kr.Markedet · 20072.072.898 kr.Markedet · 20082.156.250 kr.Markedet · 20091.179.072 kr.Markedet · 20101.497.990 kr.Markedet · 20111.797.864 kr.Markedet · 20121.372.410 kr.Markedet · 20131.254.558 kr.Markedet · 20141.302.030 kr.Markedet · 20151.436.028 kr.Markedet · 20161.430.094 kr.Markedet · 20171.289.334 kr.Markedet · 20181.522.002 kr.Markedet · 20191.771.644 kr.Markedet · 20202.460.954 kr.Markedet · 20213.314.070 kr.Markedet · 20223.543.288 kr.Markedet · 20233.406.116 kr.Markedet · 20243.933.966 kr.Markedet · 20254.239.774 kr.Markedet · 20264.148.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²803 m28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,2 km14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²356 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²1,2 km28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		138 m²2,0 km10-06-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²607 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²569 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²1,2 km04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,5 km25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²475 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden