Frejasvej 8

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.410 kr/m².2.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 40.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.290.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte2.490.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	141 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	157 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	352 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	193 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	147 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	571 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	476 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	682 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	198 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	359 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu