Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frejasvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.306 kr/m².5.997.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 43.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.485.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden dec. 2023
629k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat5.485.500 kr.Markedet · 1992803.649 kr.Markedet · 1993628.719 kr.Markedet · 19941.054.578 kr.Markedet · 19951.067.073 kr.Markedet · 1996960.645 kr.Markedet · 19971.354.017 kr.Markedet · 19981.365.777 kr.Markedet · 19991.705.053 kr.Markedet · 20001.796.634 kr.Markedet · 20012.022.867 kr.Markedet · 20021.477.056 kr.Markedet · 20031.701.966 kr.Markedet · 20042.183.244 kr.Markedet · 20052.692.746 kr.Markedet · 20061.623.321 kr.Markedet · 20072.884.728 kr.Markedet · 20082.953.818 kr.Markedet · 20092.687.160 kr.Markedet · 20103.999.135 kr.Markedet · 20113.087.294 kr.Markedet · 20123.413.046 kr.Markedet · 20133.983.994 kr.Markedet · 20143.174.171 kr.Markedet · 20153.070.536 kr.Markedet · 20164.161.276 kr.Markedet · 20174.148.487 kr.Markedet · 20183.874.479 kr.Markedet · 20194.573.905 kr.Markedet · 20204.611.831 kr.Markedet · 20215.241.432 kr.Markedet · 20225.442.675 kr.Markedet · 20235.481.924 kr.Markedet · 20246.497.841 kr.Markedet · 20255.958.792 kr.Markedet · 20264.093.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.485.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²76 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²193 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²412 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²414 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²465 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²821 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²851 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²310 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²486 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²845 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden