Frejasvej 3A, 8680 Ry — Rækkehus · 78 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.694 kr/m².2.469.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.991.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	483 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	448 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	894 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	483 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	813 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	538 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	279 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	591 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	936 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu