Frejasvej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.124 kr/m².3.214.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 40.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,33 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	155 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	180 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	185 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	367 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	372 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	397 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	191 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	404 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	231 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	324 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu