Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Frejas Plads 11

Rækkehus · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 287 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.196 kr/m².2.757.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejas gns: 23.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.191.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden dec. 1998
604k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.164.900 kr.25. nov. 20122.150.000 kr.26. nov. 20122.150.000 kr.31. maj 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.191.770 kr.Markedet · 1992762.880 kr.Markedet · 1993655.600 kr.Markedet · 1994722.352 kr.Markedet · 1995709.538 kr.Markedet · 1996826.950 kr.Markedet · 1997921.118 kr.Markedet · 19981.002.919 kr.Markedet · 19991.068.181 kr.Markedet · 20001.221.949 kr.Markedet · 20011.528.442 kr.Markedet · 20021.631.848 kr.Markedet · 20031.874.122 kr.Markedet · 20041.692.640 kr.Markedet · 20051.546.322 kr.Markedet · 20062.727.743 kr.Markedet · 20073.005.181 kr.Markedet · 20082.611.374 kr.Markedet · 20091.856.391 kr.Markedet · 20103.173.104 kr.Markedet · 20113.013.525 kr.Markedet · 20122.683.341 kr.Markedet · 20132.520.633 kr.Markedet · 20142.980.000 kr.Markedet · 20153.146.433 kr.Markedet · 20162.717.909 kr.Markedet · 20172.527.934 kr.Markedet · 20183.133.321 kr.Markedet · 20192.876.594 kr.Markedet · 20203.130.341 kr.Markedet · 20213.039.600 kr.Markedet · 20223.706.226 kr.Markedet · 20233.633.514 kr.Markedet · 20243.365.612 kr.Markedet · 20253.546.200 kr.Markedet · 20264.175.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.164.900 kr.
25. nov. 2012 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
26. nov. 2012 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.191.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.300.000 kr.
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte1.164.900 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Alle 46
3650 Ølstykke		140 m²430 m12-08-20253.345.000 kr.23.893 kr./m²
Slejpners Plads 11
3650 Ølstykke		134 m²120 m18-12-20253.125.000 kr.23.321 kr./m²
Park Alle 34
3650 Ølstykke		140 m²458 m28-09-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Slejpners Plads 15
3650 Ølstykke		128 m²109 m18-03-20252.600.000 kr.20.312 kr./m²
Slejpners Plads 9
3650 Ølstykke		128 m²131 m09-10-20242.725.000 kr.21.289 kr./m²
Mjølners Plads 5
3650 Ølstykke		128 m²148 m04-03-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²
Roarsvej 31
3650 Ølstykke		125 m²344 m16-02-20252.710.500 kr.21.684 kr./m²
Roarsvej 41
3650 Ølstykke		125 m²355 m15-11-20232.825.000 kr.22.600 kr./m²
Helgesvej 46
3650 Ølstykke		125 m²370 m26-04-20242.295.000 kr.18.360 kr./m²
Helgesvej 45
3650 Ølstykke		125 m²378 m20-07-20252.695.000 kr.21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden