Fredstedvej 69

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.486 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².1.231.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.123.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,34 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 15.116.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet15.116.777 kr.
1994aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	3,1 km	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	3,3 km	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	3,4 km	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	3,4 km	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	3,4 km	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	2,7 km	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	3,3 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	3,7 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	3,5 km	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	4,0 km	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu