Fredstedvej 44

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.733 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.556 kr/m².2.860.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.495.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,90 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	2,2 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	2,1 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	2,4 km	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	2,4 km	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	2,0 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	2,4 km	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	2,5 km	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	2,2 km	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	2,3 km	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	2,1 km	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu