Fredstedvej 41B

Villa · 110 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.484.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.554.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	2,3 km	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	2,3 km	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	2,4 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	2,3 km	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	2,7 km	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Strengløkke 16 6100 Haderslev	129 m²	1,4 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	2,7 km	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	2,6 km	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	2,2 km	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	2,3 km	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu