Fredstedvej 39

Villa · 146 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.111 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2111 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².2.409.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.441.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21740,03 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.998.584 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 11.180 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte11.180 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.998.584 kr.
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	2,1 km	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Strengløkke 16 6100 Haderslev	129 m²	1,4 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	2,3 km	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	2,3 km	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	2,3 km	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	2,4 km	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	2,3 km	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	2,5 km	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	2,5 km	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	2,6 km	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu