Fredstedvej 31

Landejendom · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 133.096 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 133096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.036 kr/m².4.318.824 kr.
2Stor grund (>2000 m²)133096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.773.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.000.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	3,3 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,2 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	2,8 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	6,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	3,8 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,7 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	6,5 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	8,6 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	7,4 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	9,1 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu