Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fredsskovvej 4

Landejendom · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 150.660 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
150660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.248 kr/m².4.458.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)150660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.223.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²288 m15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,3 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,3 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,0 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²777 m09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,2 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²3,8 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²4,2 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²3,2 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,7 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden